Năm 2025, bất động sản Hà Nội bước vào giai đoạn khan hiếm quỹ đất nội đô, trong khi nhu cầu căn hộ cao cấp lại tăng mạnh từ giới thượng lưu, chuyên gia và gia đình trẻ. Các dự án trung tâm vì thế trở thành “hàng hiếm” được săn đón, vừa đảm bảo an cư chất lượng, vừa mở ra cơ hội đầu tư bền vững. Nổi bật trong số đó, The Queen 360 Giải Phóng hội tụ đủ ba giá trị then chốt: vị trí trung tâm, hệ tiện ích thiết kế vượt trội và tiềm năng gia tăng giá trị. Đây chính là “điểm rơi” lý tưởng cho giới đầu tư năm 2025.
Điểm rơi thị trường 2025: Cung thắt – Cầu thật – Nội đô lên ngôi
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025 đang bước vào giai đoạn bản lề, nơi sự khan hiếm nguồn cung nội đô và nhu cầu ở thật tạo ra “điểm rơi” hoàn hảo cho giới đầu tư. Các quận trung tâm như Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàng Mai đều ghi nhận sự sụt giảm mạnh nguồn cung căn hộ. Theo báo cáo thị trường quý II/2025, lượng căn hộ sơ cấp tại khu vực lõi đô thị đã giảm tới 15% so với cùng kỳ 2024, trong khi nhu cầu đối với phân khúc căn hộ cao cấp lại tăng vọt. Đặc biệt, nhóm khách hàng thượng lưu, chuyên gia nước ngoài, gia đình trẻ thành đạt những đối tượng sẵn sàng chi trả cao cho không gian sống tiện nghi đang trở thành lực cầu chính, tạo sức ép lớn lên nguồn cung khan hiếm.
Giá căn hộ nội đô đã chạm ngưỡng trung bình 91 triệu đồng/m², mức cao kỷ lục nhưng vẫn duy trì thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thật. Đáng chú ý, tốc độ tăng giá bình quân 10–15%/năm tại khu vực trung tâm cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ và tiềm năng sinh lời bền vững. Trong khi đó, các dự án mới gần như không được phê duyệt nhiều do quỹ đất hạn hẹp và quy định pháp lý ngày càng chặt chẽ. Điều này khiến mỗi dự án nội đô được triển khai trong giai đoạn hiện nay không chỉ là sản phẩm bất động sản, mà còn trở thành “tài sản khan hiếm” có tính sưu tầm đối với nhà đầu tư.
Chính bối cảnh cung thắt chặt cầu thật gia tăng đã tạo nên một “điểm rơi” đặc biệt của thị trường năm 2025. Và đó cũng là lý do các dự án như The Queen 360 Giải Phóng nổi bật hơn cả: vừa đón đầu đúng chu kỳ, vừa tận dụng xu hướng “nội đô lên ngôi”, trở thành lựa chọn phòng thủ an toàn và gia tăng giá trị vượt trội cho giới đầu tư thông minh.
Điểm rơi vị trí: Trung tâm 360 Giải Phóng – Thanh khoản & kết nối vượt trội
Giá trị cốt lõi khiến The Queen Giải Phóng trở thành điểm rơi đầu tư hoàn hảo nằm ở vị trí vàng trên trục huyết mạch Nam – trung tâm Hà Nội. Nằm ngay cửa ngõ nối khu Nam vào lõi đô thị, từ dự án cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến Hồ Hoàn Kiếm, khu phố cổ hay các đầu mối hành chính – thương mại trọng yếu. Không chỉ vậy, trục Giải Phóng còn kết nối trực tiếp với hệ thống Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, mở ra mạng lưới giao thông đa hướng, giúp việc mua bán, cho thuê hay vận hành khai thác đều vô cùng thuận lợi. Bán kính xung quanh dự án còn là hệ sinh thái tiện ích “thật – đủ – gần” hiếm có: bệnh viện tuyến trung ương Bạch Mai, Việt–Pháp; cụm đại học danh giá như Bách Khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc dân; cùng trung tâm thương mại, dịch vụ sầm uất. Đây chính là “động cơ cầu thuê” bền bỉ, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao, rủi ro trống thấp và giá thuê ổn định qua các mùa vụ. Tệp khách thuê rõ ràng và đa dạng: từ nhân sự khối bệnh viện, giảng viên – nghiên cứu sinh, chuyên gia quốc tế đến các gia đình trẻ và doanh nhân cần không gian “home–office”.
Đặc biệt, thanh khoản đầu ra luôn dễ dàng bởi nhà ở trung tâm có nhu cầu mua để ở thực mạnh mẽ, giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian giao dịch. So với bất động sản khu ven còn phụ thuộc vào kỳ vọng hạ tầng tương lai, nội đô như The Queen 360 thụ hưởng ngay hạ tầng – dịch vụ – dòng khách thuê sẵn có, nhờ đó giảm thiểu rủi ro và tạo biên an toàn vượt trội.
Điểm rơi sản phẩm: Tiện ích 5 sao – Thiết kế tối ưu – Pháp lý minh bạch
Nếu vị trí tạo nền tảng giá trị, thì sản phẩm của The Queen 360 chính là “vũ khí” chinh phục cả khách hàng lẫn nhà đầu tư. Dự án được kiến tạo như một tổ hợp khép kín với chuỗi tiện ích 5 sao: bể bơi tràn bờ, phòng gym – spa, sky garden, khu trẻ em, trung tâm thương mại – F&B, lounge sang trọng… Tổ hợp này vừa nâng tầm phong cách sống, vừa tạo “moat” cạnh tranh để giữ chân cư dân và tăng sức chống chịu qua mọi chu kỳ thị trường. Thiết kế căn hộ được tối ưu cho hiệu suất vận hành: diện tích linh hoạt, ban công rộng thoáng, nhiều lựa chọn layout và view mở. Với nhà đầu tư cho thuê, căn hộ 1–2 phòng ngủ là lựa chọn tối ưu nhờ vòng quay khách nhanh, chi phí vận hành thấp.
Với nhà đầu tư dài hạn, các căn góc, diện tích lớn, view đẹp lại trở thành “hàng sưu tầm”, dễ tạo premium khi bán lại. Không dừng ở đó, quy hoạch dự án còn chú trọng yếu tố phong thủy và cảnh quan cân bằng, kết hợp mảng xanh – nước – gió, mang đến trải nghiệm ở thật dễ chịu mà khách thuê sẵn sàng trả thêm để sở hữu. Yếu tố pháp lý minh bạch và thương hiệu dự án càng củng cố thanh khoản, giảm ma sát giao dịch, thúc đẩy quyết định mua và thuê nhanh hơn. Nhà đầu tư cũng có thể linh hoạt áp dụng nhiều chiến lược: cho thuê phòng thủ với 1–2PN; trading theo mốc tiến độ cất nóc – bàn giao để chốt chênh; hoặc giữ 3–5 năm với căn độc bản để tận hưởng premium khan hiếm khi nguồn cung nội đô tiếp tục siết chặt. Như vậy, The Queen 360 không chỉ là chốn an cư, mà còn là sản phẩm đầu tư chuẩn chỉnh cho cả ngắn hạn lẫn dài hạn.
THE QUEEN 360 GIẢI PHÓNG
Địa chỉ; 360 Giải Phóng, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0926 272 888
Website: thequeen.com.vn
